【あきる野市版】外壁塗装のベストタイミングは？「7年」が分岐点と言われる理由

こんにちは。 PAINT-KUNUGIスタッフです。

あきる野市で地域密着の塗装店として活動していると、

日々多くのお客様から住まいのお悩みをお聞きします。その中でも特に多いのが、メンテナンスのタイミングについてです。

「外壁塗装って、10年経ってからでいいんでしょ？」「うちはまだ築7年。見た目もそこまで悪くないし、まだ先の話かな」

実は、このように考えている方にこそ、ぜひ知っていただきたい事実があります。それは、私たちの住む「あきる野市」という土地柄を考えると、築7年目が、その後の家の寿命を左右する大きな分岐点になるということです。

この記事では、家のメンテナンスを検討し始めたあきる野市の皆様に向けて、

なぜ「10年」ではなく「7年」が重要なのか
あきる野市の気候が外壁に与える「意外なダメージ」
プロが教える、見逃し厳禁の劣化サイン
「早めのメンテナンス」が結果的にお財布を守る理由
後悔しないための業者選びと色選びのコツ

を、現場を知り尽くした職人の目線で徹底解説します。この記事を読み終える頃には、あなたの家にとって「今、本当に必要なこと」が見えてくるはずです。

1. なぜ「築7年」がメンテナンスの分岐点なのか？

世間一般では「外壁塗装は10年おきに」とよく言われます。確かに、多くの塗料の耐用年数は10年前後です。しかし、10年経ってから「さあ、どうしようか」と動き出すのでは、実は「一歩遅い」ケースが非常に多いのです。

塗料の「賞味期限」と「消費期限」

食べ物に賞味期限と消費期限があるように、外壁塗装にも段階があります。

築7年（賞味期限）： 塗料の防水機能が落ち始め、汚れがつきやすくなる時期。この段階で塗り替えをすれば、下地を傷めず、最も安価に、かつ美しく仕上げることができます。
築10年（消費期限）： 塗料の機能がほぼ失われ、外壁材そのものが雨水や紫外線のダメージを直接受け始める時期。

10年を過ぎてしまうと、外壁材が水分を吸って反り返ったり、内部の木材が腐食し始めたりすることがあります。そうなると「ただ塗るだけ」では済まず、大掛かりな補修工事（サイディングの張り替えなど）が必要になり、費用が跳ね上がってしまいます。

だからこそ、私たちは「7年を過ぎたら一度、プロの健康診断を受けてほしい」と考えています。

2. あきる野市特有の環境が外壁を痛める「3つの要因」

外壁の劣化スピードは、住んでいる地域の環境によって驚くほど変わります。

あきる野市は自然豊かで素晴らしい場所ですが、建物にとっては実は「少し過酷な環境」でもあります。

① 厳しい寒暖差による「伸縮ダメージ」

あきる野市、特に五日市方面や山に近いエリアでは、冬の朝晩の冷え込みが都心よりもずっと厳しくなります。

逆に夏は強い日差しが照りつけます。外壁材は熱くなると膨らみ、冷えると縮みます。

この「膨張と収縮」を毎日繰り返すことで、外壁には目に見えないストレスが蓄積され、

ひび割れ（クラック）が発生しやすくなるのです。

② 秋川流域の「湿気」と「カビ・藻」

秋川が流れ、山々に囲まれたあきる野市は、空気が綺麗で潤っています。

しかし、建物にとっては「湿気」は大敵です。

日当たりの悪い北側の壁や、風通しの悪い場所に「緑色の汚れ」がついていませんか？

それは「藻」や「カビ」です。これらが繁殖しているということは、外壁の防水機能が失われ、

常に壁が水分を含んでいる証拠。放置すると、壁材の内部まで菌が入り込み、建物の強度を損なう原因になります。

③ 強い紫外線による「退色」

山が近く空気が澄んでいる分、直射日光に含まれる紫外線の影響も無視できません。

紫外線は塗料の分子を破壊し、色褪せを進行させます。特にベランダの柵や、出窓のひさしなどの「鉄部」は、

紫外線によって塗膜がパリパリになりやすく、そこからサビが発生するリスクが高いのです。

3. セルフチェック!これがあったら要注意！外壁のSOSサイン

あなたのご自宅にも、こんな症状はありませんか？

チョーキング現象（手に白い粉がつく）

外壁を指でスッと撫でてみてください。指が白くなりませんでしたか？
これは「チョーキング（白亜化）」と呼ばれる現象です。

塗料に含まれる顔料が粉状になって浮き出てきている状態で、
「防水効果がゼロになりました」という明確な合図です。
この状態で雨が降ると、外壁はどんどん水を吸ってしまいます。

ヘアークラック（細かなひび割れ）

窓のサッシの四隅や、壁の継ぎ目に髪の毛ほどの細いヒビはありませんか？
「小さいから大丈夫」と放置するのは禁物です。先ほどお伝えした通り、あきる野市の冬は凍結します。
ヒビに入ったわずかな水が凍って膨らむことで、ヒビは一気に大きくなります。

サイディングの目地のスキマ（シーリングの劣化）

外壁材のつなぎ目にあるゴムのような素材（シーリング）が、痩せて隙間ができたり、ひび割れたりしていませんか？
ここは家の中で最も水が入りやすい弱点です。
シーリングがダメになると、そこから直接雨水が建物の構造体へ入り込み、
シロアリを呼び寄せる原因にもなります。

鉄部のサビ

階段の手すりや、霧除け（窓の上の小さな屋根）に茶色いシミが出ていたら要注意です。
サビは一度発生すると、内部へと根を張るように進行します。
表面だけの塗装で済むうちに手を打つのが、最も安上がりな解決策です。

4. 放置するとどうなる？家の「資産価値」と「修理代」の現実

「まだ生活に困っていないから、再来年くらいでいいかな」
その判断が、将来的に100万円単位の差を生んでしまうかもしれません。

修理費用の「階段」

レベル1（築7〜10年）： 塗装工事のみ（約80万〜120万円程度）

レベル2（築12年〜）： 塗装＋下地補修＋シーリング全打ち替え（＋20万〜50万円）

レベル3（築15年〜）： 外壁材の張り替え・雨漏り修繕（＋100万〜200万円以上）

早期発見・早期治療ができれば、塗装だけで新築のような輝きと防水性を取り戻せます。
しかし、下地まで腐ってしまったら「塗装」では治りません。「外科手術（工事）」が必要になり、
その費用は驚くほど高額になります。

また、家をいつか売却したり、お子さんに譲ったりすることを考えると、
定期的なメンテナンス記録がある家は「資産価値」が非常に高く評価されます。
「いつ、誰が、どんな塗料でメンテナンスしたか」。この記録を残すことが、
家という大切な資産を守ることにつながるのです。

5. 後悔しない色選びのコツ：風水と実用性のバランス

塗装を考え始めると、一番の楽しみは「色選び」ですよね。
「どんな色がいいのか分からない」「せっかくなら縁起のいい色にしたい」そんなご相談もよくいただきます。

結論、風水を取り入れるのは「アリ」！

前の記事でもお伝えした通り、外壁に風水を取り入れるのはとても良いことです。

黄色・クリーム系： 金運アップ、家庭を明るくする
茶色・ベージュ系： 安定、健康運
白系： 浄化、リセット、新しい始まり

風水は「住環境心理学」に近い側面があります。
自分が気に入った、気分の上がる色を選ぶことは、その家で過ごす時間の質を高めてくれます。

ただし、実用性も忘れずに

あきる野市の豊かな自然の中で暮らすなら、以下のポイントも考慮するとさらに後悔がありません。

汚れの目立ちにくさ： グレー、ベージュ、モカなどの「中間色」は、藻やカビ、砂埃が目立ちにくい最強の色です。
色褪せにくさ： 鮮やかな赤や青は、紫外線による退色が目立ちやすい傾向があります。長く美しさを保つなら、落ち着いたトーンがおすすめです。
周辺との調和： あきる野市の落ち着いた景観に馴染む色を選ぶと、近隣の方からも「素敵な塗り替えですね」と声をかけられるような、品のある仕上がりになります。

椚塗装では、カラーシミュレーションも承っております。お好みの風水カラーと、汚れにくい実用的なカラーをどう組み合わせるか、一緒にじっくり考えていきましょう。